精尖的物业评估、各银行的探底利率和政策以及房屋贷款类别等，是在澳洲置业安居或投资，需要综合考虑的因素。在品类繁多的贷款方案中，找到最适合自己的贷款组合，是件很值得探究的事情。
MVP Finance Group总裁：MorganMao（MFAAFull Member (澳洲金融信贷协会会员)）
澳洲置业流程：
1、选定房型和房号支付定金的意向金；
2、与开发商或房东交换合同；
3、支付房款的10%；
4、支付余款，办理房产最后的交割；
澳洲贷款梗概
澳洲籍和PR 的永居人士可获得房产评估价的80%-97%的贷款，按照个人条件和房屋类型，海外人士可以获得房产评估价的70%-80%的贷款；
贷款周期一般为六到八周，包括评估和审订合同时间，但当其间有任何一环节有延迟，会延后贷款周期。所以建议置业者们，当您准备买房的时候，请首先联系贷款经理，根据您实际情况挑选最好的银行机构和产品来申请一个“预批”。
根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同。对于海外人士而言，实际上操作要提供以下材料：护照、驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明等。
在澳洲，除了银行之外，澳洲有很多其它的金融组织，具有放出贷款的权限。对此，贷款人可选择自己所需的金融产品。
贷款的初期主要费用：律师费、评估费、申请费、solicitor fee。澳洲房屋贷款一般分为两大类：FIXED LOAN和STANDARD VARIABLE LOAN，在选择上符合自身的诉求和实际情况。
澳洲置业杂费清单：1. 开户费和年费；2. 评估费；3. 验房费；4. 印花税；5. 律师费；6. 物业管理费；7. 市政费；8. 水费；
关于公司：
公司环境：现代化的办公楼，宽敞明亮的办公间，以及先进齐全的现代化办公设备；加上良好的地理位置，能透过巨大的玻璃能将周围美景一览无余，总之，舒适的环境让您宾至如归。
Plus：
“现本公司特别提供长达15个月有效期的‘预批’，而一般有效期只有三个月。”
“如果您的off-the-plan期房做贷款时，距离Settlement Day成交日大于六个月，我们还可以按照市场价估价帮您做贷款，而不是合同上的买入价。”
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本栏作者Morgan Mao为MVP Finance Group总裁， ACL (澳州信贷许可证): 455475， MFAA Full Member (澳洲金融信贷协会会员): 155478
www.mvpfinancegroup.com.au
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